Regulacioni plan “Vratnik” u granicama obuhvata plana je dokument koji tretira Vratnik-zonu na sjeveroistočnom dijelu grada kao funkcionalnu, topografsku, hronološko-stilsku i kulturno-istorisku zaokruženu cjelinu.
Na osnovu čl. 52. Zakona o prostornom uređenu (“Službene novine Kantona Sarajevo”, br. 13/99,24/01 i 32/01 ) i čl. 7. Statuta Općine Stari Grad Sarajevo (“Službene novine Kantona Sarajevo”
broj 10/98, 17/99 i 21/04).
Obuhvat Urbanističkog projekta
podrazumjeva šire okruženje današnjeg hotela “Saraj” omedjen sa juga, prilaznom saobraćajnicom iz
pravca Darive, sa zapadne prirodnom granicom stijena i sada devastirane šume,
sa sjevera podzidom kompleksa Jajce Kasarne i sa istoka prirodnom jarugom.
Lokalitet karakteriše dobra osunčanost, jedinstvenog pogleda na grad. Teren na
kome se nalazi obuhvat Urbanističkog projekta “Nevjestina mahala” predstavlja
izrazito strmu padinu jugozapadne orjentacije, dostupno kolsko-pješačkom
saobraćajnicom Bentbaša-Jekovac, ulicama Podbedem i Nevjestina, obuhvat sadrži
hotel Saraj i grupaciju kuća individualnog stanovanja starijeg datuma
izgradnje, skromno do lošeg boniteta i opremljenosti. Objekti su smješteni uz
pomenute ulice, a središnji dio prostora je nepristupačan i trenutno se koristi
kao prirodno ili kultivisano zelenilo, livada, bašća, voćnjak.
Pogled na lokaciju Nevjestina mahala i hotel Saraj.
UP je predviđena rekonstrukcija fasade hotela.
Urbanističkim planom
“Nevjestina Mahala” predvodjene su zone:
- ugostiteljsko-turistickog sadržaja,
- površina za saobraćaj
u mirovanju,
- pristupna
saobraćajnica.
Od postojećih objekata
zadržava se “Hotel Saraj” i individualni stambeni objekti u ulici Podbedem, kao
i objekti iznad samog hotela. Izvrsice
se dislokacija objekta s desne strane u svrhu prosirenja samog hotela.
Dozvoljava se potpuna rekonstrukcija dotrajalih objekata koji su u stanju
rusevnosti i nefunkcionalnosti.Predviđeni vertikalni
gabariti objekata iznose P+1 (visina sljemena cca 8-10 m sa tolerancijom
+/-10%).Prilaz Vidikovcu bi bio iz ulice Podbedem. Vertikalni gabarit je P
( visine sljemena cca 8 m sa ulice i cca 11 m od strane padine.
Vidikovac Povrsine cca
239.25m2Izgled objekata i
primjena materijala iskazuje da se treba slijediti tradicionalni Bosanski stil.
Parkiranje osobnih
vozila /gostiju/ planira se” u dijelu suterena samoga Hotela i na mjestu
parkinga na okuci ispred Hotela /27 parking mjesta/ gdje bi se Izvrsila rekonstrukcija
postojeceg.
 |
| Namjena povšina |
Predloženim urbanističkim konceptom
postojeći objekti iznad “Hotela Saraj” bi se rekonstruisaliI i adaptirali. Objekat
desno od Hotela se zadrzava, P+1.
Planira se nadogradnja hotela na lijevoj stranji P+1.
Objekti u ulici Podbedem mogu se
rekonstruisati i adaptirati. Pomenute intervencije se mogu vršiti u smislu
obnove fasade i izvjesnih promjena na fasadama vodeci racuna da bude u
tradicionalnom Bosankom stilu koristeci drvo, kamen i ceremidu kao osnovni
materijal .
.jpg)
Pogled na hotel Saraj, smješten u podnožju lokaliteta "Nevjestina mahala".
Fasada hotela je prema urbanističkim uvjetima potpuno obnovljena i rekonstruisana te se sadašnjim izgledom uklapa u postojeći ambijent.
 |
| Fasada hotela Saraj |
