Poslovno stambena građevina Klamfl u Ivancu, Varaždinska županija
Projekt potpisuju dia. Šarolić Zdenka i dia. Mario Šehić
 |
| 3D prikaz ulične fasade
Odlukom o donošenju Detaljnog plana uređenja zone užeg centra Ivanca, parcela se nalazi u građevinskom području naselja. Oznaka čestice je M 1- 55. Površina kč. 613 K.o. Ivanec iznosi 884 m2 a najveći dopušteni koeficijent iznosi kig=0,6 Zahvat je projektiran samo na kčbr 613. Kolni i pješački ulaz na parcelu osiguran je preko skošenog rubnjaka iz javno-prometne Malezove ulice. Kolni prolaz kroz zgradu ima rampu nagiba 18 % za spuštanje na razinu parkirališta u dvorištu.
|
 |
| Maketni prikaz interpolirane građevine Opis građevine i uvjeti
Na parceli je predviđeno 19 parkirnih mjesta prema uvjetima 1,5 PGM/ stan, 1 PGM/ 30m2 poslovnog prostora.
7 stanova x 1,5…………. 10,5 PGM
PP 241,5 m2/30m2……… 8,0 PGM
Ukupno 18,5 PGM
Tlocrtna dispozicija zgrade :
Zgrada u suterenu ima natkrivena parkirna mjesta, spremišta stanara, te dvorišni ulaz .
U prizemlju se nalaze tri poslovna prostora različite namjene (stomatološka ordinacija, pekarnica i slastičarnica), te glavni ulaz za stambeni dio.
Na prvom katu i potkrovlju nalazi se ukupno 7 stanova,
- 1. kat................................. 4 stana
- potkrovlje....................... 3 stana
Poslovni i stambeni dio zgrade funkcionalno su odvojeni, sa zasebnim ulazima.
Vertikalna komunikacija osigurana je stubištem i dizalom.
Uvjeti gradnje
Namjena: stambeno-poslovna
Katnost: suteren+prizemlje +1 kat+ potkrovlje
Ukupno tlocrtna izgrađenost: 408 m2 < 629,88
Koeficijenti:
Kig 408m2/ 884m2 = 046 < 0,6
Btto površina (izračun na str.27)
GBP 1.211 m2
Kis 1.211m2 /884m2 = 1,37
Vn = 7,35 m (<9,5m) .................... najveća dopuštena visina
V= 12,00 m (<12,0m) ....................ukupna dopuštena visina
|
 |
| Tlocrt spremišta, garaža i parking dvorišta |
 |
| Tlocrt prizemlja sa ulazomi poslovnim prostorima |
 |
| Tlocrt 1. kata - stambeni dio |
 |
| Tlocrt Potkrovlja - stambeni dio |
 |
| 3D prikaz dvorišne fasade i parkinga |
